HWZ heeft een bestuurlijke reactie gestuurd aan Wonen Zuid naar aanleiding van het huurbeleid 2026. In deze reactie geeft HWZ aan dat er nog belangrijke vragen openstaan over de onderbouwing van de voorgestelde huurverhoging en de gevolgen daarvan voor huurders.

Meer duidelijkheid nodig over huurverhoging

Wonen Zuid houdt vast aan een huursomstijging van 3,6%. HWZ begrijpt dat hierbij wordt verwezen naar financiële verplichtingen en de meerjarenbegroting, maar vindt dat onvoldoende duidelijk is gemaakt waarom juist dit percentage noodzakelijk is.

HWZ heeft daarom gevraagd om verschillende scenario’s door te rekenen, bijvoorbeeld een huurontwikkeling die alleen de inflatie volgt. Volgens HWZ ontbreekt deze vergelijking nog steeds.

Daardoor blijft voor huurders onduidelijk waarom een lagere huurverhoging niet mogelijk zou zijn. HWZ vindt het belangrijk dat hierover meer openheid komt en wil dit samen met Wonen Zuid verder uitwerken.

Betaalbaarheid moet centraler staan

Ook over betaalbaarheid maakt HWZ zich zorgen. Omdat individuele inkomensgegevens niet beschikbaar zijn, heeft HWZ voorgesteld om met modelmatige berekeningen te werken. Daarmee kan beter inzichtelijk worden gemaakt wat huurverhogingen betekenen voor verschillende groepen huurders.

In de reactie van Wonen Zuid wordt deze mogelijkheid wel genoemd, maar nog niet concreet uitgewerkt. Volgens HWZ is dat een gemiste kans. De huurdersorganisatie vindt dat betaalbaarheid structureel onderdeel moet zijn van de afwegingen rondom huurbeleid.

Investeringen niet alleen via huurders financieren

Daarnaast benadrukt HWZ dat de maatschappelijke opgave om meer woningen te bouwen niet volledig mag worden betaald door zittende huurders via huurverhogingen.

HWZ vindt het belangrijk dat het gesprek hierover wordt voortgezet, omdat dit direct raakt aan de verdeling van lasten binnen de volkshuisvesting en aan de positie van huidige huurders.

Gesprek wordt vervolgd

Hoewel HWZ het niet eens is met de hoogte van de voorgestelde huursomstijging, ziet de organisatie voldoende aanknopingspunten om het gesprek met Wonen Zuid voort te zetten.

HWZ wil daarbij blijven inzetten op:

• meer transparantie in de onderbouwing van keuzes;
• structurele aandacht voor betaalbaarheid;
• en een bredere maatschappelijke afweging bij huurbeleid.

Deze onderwerpen zullen verder besproken worden binnen de werkgroep betaalbaarheid.

Bron: bestuurlijke reactie HWZ op reactie Wonen Zuid huurbeleid 2026.